总体来说，XPS泡沫塑料的热导率主要由4个因素决定，分别是泡孔壁（PS）的热导率、气泡内气体（主要指发泡剂）的热导率、泡孔壁和气泡的辐射热导率以及气泡内气体的对流热导率。

泡孔中发泡剂和空气发生交换的过程可能持续几个小时到若干年，这取决于外部条件，最终泡孔中完全是空气，由于不同发泡剂的特性差别较大，发泡剂扩散系数会影响制品的性能。XPS泡沫塑料一旦生产完毕，泡孔内即是发泡剂和空气的混合物，其比例随时间发生变化。因此，XPS泡沫塑料的长期热阻（R值）也会随时间发生变化，这种现象通常被称为“熟化”。研究表明，HCFCs发泡剂在XPS泡沫塑料泡孔内的贮存时间很长，其在长期高湿度和浸水条件下，仍能保持优良的保温隔热性能，在70%的相对湿度下保存2年，热阻保留率超过80%，密度较大的EPS却不到60%，密度较低的EPS差距更大。

由于泡孔结构紧密相连且壁间无缝隙，XPS泡沫塑料的压缩强度极高，即使长时间浸在水中其压缩强度仍维持不变。据悉，XPS泡沫塑料的压缩强度范围在150~1000kPa之间，EPS的压缩强度一般不超过400kPa，绝热用硬质聚氨酯泡沫塑料的压缩强度一般不超过180kPa。

XPS泡沫塑料的成型温度较高，在此高温下，绝大多数阻燃剂均会分解，失去应有的阻燃性。所以阻燃XPS泡沫塑料的生产难度远远大于EPS，目前国内XPS用阻燃剂最常用的是六溴环十二烷。

阻燃级XPS泡沫塑料的生产确有一定的技术难度。阻燃级XPS泡沫塑料的生产要求尽量降低螺杆温度，温度过高，会导致阻燃剂分解；温度过低，会导致螺杆抱死。故而，必须选择分解温度较高的阻燃剂，且阻燃剂的分散性要号。加入大量阻燃剂后，XPS泡沫塑料表面易变形、开裂，必须调整工艺参数。

目前，市场上通常将B2级的XPS泡沫塑料成为阻燃级XPS。阻燃级XPS泡沫塑料含有阻燃剂，可以阻止因小火而引起的意外起火，由于产品本身属于可燃材料，如直接暴露在强火源中就会迅速燃烧，阻燃剂的作用也十分有限。

XPS泡沫塑料具有优越的抗水、防潮性能，其内部具有紧密的闭孔结构，PS分子本身不吸水，板材的正反面又都没有缝隙，因此，吸水率极低，防潮和防渗透性能极佳。根据GB/T10801.2-2002的要求，XPS泡沫塑料的吸水率最低可降到1%，而EPS的吸水率最低为2%，绝热用硬质聚氨酯泡沫塑料的吸水率最低为3%。

XPS泡沫塑料因具有优异的防腐蚀、防老化性及保温性能，使用寿命可达30~50年。